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陳路99號
河北廊坊官員出資400萬參與開發(fā)樓盤遭處分
作者:佚名    文章來源:新浪    點擊數(shù):900    更新時間:2011/2/17
百萬工資拖欠3年

  工長褚國伶向承包商討要工錢,承包商陳卓表示,開發(fā)商不給錢,他沒法付工錢

  兔年新春,褚國伶過得并不順心,工地上拖欠其3年多的工資至今未能討回。

  “一共3萬多塊,到現(xiàn)在一分沒給。孩子上大學(xué),學(xué)費還指望我呢!瘪覈婧镁疲f起工錢就鬧心,灌下一口白酒,他說,醉了就啥事也不管了。

  酒醒之后,褚國伶還得想這事。

  褚國伶說,不單是他,還有50多個工人、一百多萬工資都欠著!肮さ厣腺Y料員,被欠了近4萬,比我還多!毕袷前参孔约,他喃喃自語道。

  褚國伶他們興建的是一個叫惠文佳苑的樓盤,在河北廊坊固安縣。2008年,褚國伶進入工地,做了工長。

  褚國伶多次給承包商陳卓打電話,討要工錢。但每次陳卓都告訴他,“開發(fā)商不給錢,我們也沒法付工錢!

  逼急了,陳卓就帶著討薪的農(nóng)民工們,上固安縣信訪局。“幾十號人跟上班一樣,早上8點準時到達。要么靜坐,要么找領(lǐng)導(dǎo)說事,但要不回錢!

  褚國伶已記不清去過多少回信訪局!胺凑旁L局的領(lǐng)導(dǎo)都混熟了。”他說。

  從2010年1月份開始,工人們幾乎3天去一趟信訪局。建設(shè)局、勞動局的相關(guān)人員陪著,一陪就是一天。“信訪局把開發(fā)商叫過來,付工錢。派來的人拎著一個藍色的袋子,據(jù)說是50萬!瘪艺f。

  “雙方對賬,怎么也對不上。差距太大,開發(fā)商認為只差50萬了,陳卓卻認為還有300多萬!惫贪部h信訪局副局長馬建軍說,“現(xiàn)在開發(fā)商這50萬確實也未支付,我們只能做協(xié)調(diào)工作,又不能強制執(zhí)行。協(xié)調(diào)多次,我們也很無奈!

  “開發(fā)商對不上賬,提著錢就走。一群工人追著車子跑了幾分鐘,沒追上。那是離自己工資最近的一次了!碑(dāng)時在場的人回憶。

  工程款2年猛漲300萬

  陳卓要求開發(fā)商增加材料漲價費和停工損失費,縣建設(shè)局表示,停工,陳卓也有責(zé)任

  惠文佳苑的開發(fā)商是,廊坊市華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱華升公司)。

  2007年,陳卓從開發(fā)商那兒,承包了該樓盤的第5和第6棟。根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同,建筑面積7244平方米。按照660元/平米造價,合同價款近480萬。

  該兩棟樓于2008年施工,2009年竣工。

  竣工后,陳卓要求,在合同價款上增加三項費用,分別為施工變更和簽證,建筑法規(guī)定的超風(fēng)險幅度漲價,停工期間損失。

  “所以,開發(fā)商應(yīng)支付700多萬!标愖空f。

  陳卓舉例說,施工現(xiàn)場沒有存土場地,需要土方外排和回運,產(chǎn)生大量費用。又如鋼鐵的漲價等費用。

  陳卓認為,停工期間給他造成的損失也很大。

  2008年3月的一天,正在工地檢查的陳卓突然接到華升公司的通知。“因為開工手續(xù)不全,要停工到10月底!标惢貞浾f,“我提出甲方須支付停工損失費,大概60萬。甲方?jīng)]給明確答復(fù),就說最后再補。”

  固安縣建設(shè)局副局長祖建明說,其實陳卓在施工前,是知道開發(fā)商手續(xù)不全的?h建設(shè)局曾通知他們,等辦齊手續(xù)后再開工,并提醒過陳卓,要考慮停工造成的損失。

  “但為了趕工期,施工方和開發(fā)商當(dāng)時的利益是一致的,都不聽我們的!弊娼髡f。

  施工了兩個月,后來處罰通知下來,罰了開發(fā)商80萬。

  祖建明認為,這個停工損失雙方都有責(zé)任。

  陳卓也承認,事先知道華升公司的開工證件不全,但“當(dāng)時開發(fā)商都是邊開工邊辦理。我想搞房產(chǎn)不會虧,黃衛(wèi)東是廊坊市國土局工作人員,又是熟人介紹,也就相信他們了。”

  “公務(wù)員”出資400萬開發(fā)樓盤

  黃衛(wèi)東承認曾參與樓盤開發(fā),但被領(lǐng)導(dǎo)處分后已退出;陳卓稱黃的父親可能還是公司股東

  調(diào)查中,不斷有人反映,華升公司大股東黃衛(wèi)東是廊坊市國土局“公務(wù)員”。

  華升公司的工商資料顯示,2006年10月,黃衛(wèi)東出資100萬,占華升公司20%股份。至2007年8月,黃出資400萬,占80%股份。

  “黃衛(wèi)東是廊坊市國土局公務(wù)員,竟然參與房地產(chǎn)開發(fā),這是嚴重違法違紀行為,為什么沒人管?”陳卓說。

  2011年1月19日,記者聯(lián)系上黃衛(wèi)東。他說,“我是在國土局工作,當(dāng)時,表弟潘樂叫我過去幫忙,所以才參與的。當(dāng)時沒意識到這不對,后來領(lǐng)導(dǎo)找我談話,還處分了我。2008年我就退出來了,F(xiàn)在的糾紛我不太清楚!

  據(jù)工商資料顯示,2008年,華升公司的股權(quán)確實做了變更,黃衛(wèi)東將所有股份轉(zhuǎn)給了潘樂。

  而在公司股東中,又出現(xiàn)了一個新名字,黃景元,占公司37.5%的股份。

  陳卓稱,此人很可能就是黃衛(wèi)東的父親。隨后,記者打電話、發(fā)短信多次聯(lián)系黃、潘二人核實情況,均無回復(fù)。

  1月19日,記者到廊坊市國土資源局采訪。局紀委副書記楊春光表示,“黃衛(wèi)東現(xiàn)在是廊坊市國土局有償處副處長,副科級,屬事業(yè)編制。這應(yīng)該屬于黃的個人行為。但我們是第一次聽說這個舉報情況。要先調(diào)查核實后,再做下一步打算!

  2月16日,記者再次聯(lián)系楊春光詢問核實情況,楊稱,“黃衛(wèi)東已轉(zhuǎn)讓出所有股份,在正常上班。”

  記者還詢問說,有人反映華升公司新股東,可能是黃衛(wèi)東的父親,而按照規(guī)定,公務(wù)員直系親屬不允許開發(fā)房產(chǎn)。

  楊春光表示,這情況他們不清楚。

  樓盤建成,麻煩不斷

  由于承包商和開發(fā)商糾紛未解決,該樓盤的房產(chǎn)證至今未能辦下來,住戶為此經(jīng)常上訪

  因為入住了惠文佳苑,楊華(化名)也遇到了揮之不去的煩惱。

  2009年,她貸款31萬元,買了一套近百平米的房子!半S后,麻煩不斷。我們到現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證,連一張正式發(fā)票開發(fā)商都沒給!

  “從搬家開始,麻煩就來了。房子2009年就建好了。買了房子后,一直拿不到鑰匙。”楊回憶說,憤怒的住戶們,圍堵在縣政府門口,表達訴求,要住進自己的家。一位帶病的老人坐在汽車前,以死相逼!爱吷姆e蓄就買了一套房子,卻不能住,怎么不急?”

  當(dāng)時,房子的鑰匙在陳卓手里。

  陳卓說,因為開發(fā)商不給錢,所以不能給鑰匙。后來,政府部門和開發(fā)商一起,強制把鎖換了,讓居民入住。

  剛?cè)胱r,居民們水電等方面都無法保證。“連取暖器都不給裝,居民們又相約去政府上訪。過了幾天,就裝好了!睏钊A說!爸钡浆F(xiàn)在,這房子還不屬于我們!

  她表示,住戶們一直在為房子的擁有權(quán)上訪。

  固安縣房管局交易中心主任耿艷敏證實,“到現(xiàn)在,惠文佳苑一直沒來申報過相關(guān)手續(xù)。所以居民拿不到房產(chǎn)證,這樣入住也不符合相關(guān)規(guī)定。”

  固安縣建設(shè)局副局長祖建明說,因為樓盤的施工資料在陳卓手里,開發(fā)商提供不出來,所以住戶們沒有房產(chǎn)證。這也導(dǎo)致房屋沒有經(jīng)過完整的驗收。

  但是祖建明強調(diào),他們現(xiàn)場驗收了房屋,質(zhì)量安全應(yīng)該是沒有問題的。

  他解釋說,當(dāng)時甚至有居民稱,不能住小區(qū),大家就住進縣政府里!盀榱司S護地方穩(wěn)定和居民的利益,因此特殊情況,只能特殊處理了!

  政府協(xié)調(diào),至今未果

  縣建設(shè)局表示,希望雙方走法律渠道,盡快解決矛盾

  對于陳卓和黃衛(wèi)東的糾紛,縣勞動局,縣信訪局,縣建設(shè)局曾多次協(xié)調(diào),但均無結(jié)果。

  祖建明認為,陳卓如今的結(jié)算書有水分。

  據(jù)祖建明介紹,雙方分歧主要在建筑面積上。一般情況下,門窗、陽臺面積全封上應(yīng)該按照0.5平米結(jié)算。施工方想按照1平米結(jié)算。這里差價就是10萬塊。

  祖建明說,在信訪局對賬時,陳卓的老婆不愿意對,因為沒按他們的結(jié)算方法。

  黃衛(wèi)東告訴記者,是陳卓他們不對賬、不結(jié)算,才導(dǎo)致欠薪和房產(chǎn)證的問題。不給施工資料,又找不到他們?nèi)恕?/P>

  黃衛(wèi)東說,“他們還找人到我單位來鬧。我已經(jīng)退出了,找我干什么?”

  陳卓則提供了一個相反的說法。

  他說,“在信訪局對賬時,開發(fā)商派來的預(yù)算員和經(jīng)理表示,對增加部分不清楚情況,需要匯報。后來就一直沒有回音,對我們也避而不見!

  祖建明告訴記者,開發(fā)商目前已支付了410萬,其中包括價值80萬兩套房子。陳卓已經(jīng)將自己的利潤拿走了,他現(xiàn)在要的應(yīng)該是農(nóng)民工的工錢和停工損失費。

  祖建明說,從2005年開始,陳卓等人就帶農(nóng)民工到政府要工資,有時候是惡意討要。

  祖建明認為,導(dǎo)致目前多種矛盾出現(xiàn),陳卓與樓盤的開發(fā)公司兩方都有責(zé)任。如果他們實在無法通過協(xié)調(diào)達成一致,希望盡快走法律渠道,公平公正解決矛盾。

  關(guān)注焦點

  河北廊坊固安縣的“惠文佳苑”樓盤麻煩不斷,項目雖已竣工近兩年,但施工人員薪水至今未發(fā)放,小區(qū)住戶也未領(lǐng)到房產(chǎn)證,從而上訪頻發(fā)。

  麻煩背后,是因為項目承包商在竣工后提出,增加工程款300萬,開發(fā)商不予答應(yīng),于是承包商無錢給農(nóng)民工,并扣留樓盤施工資料,使開發(fā)商無法向政府申領(lǐng)房產(chǎn)證。

  調(diào)查還發(fā)現(xiàn),廊坊國土局一副科級干部,曾是該樓盤開發(fā)公司大股東,被單位處分后,已轉(zhuǎn)股給其表弟。知情者稱,該公司新增股東,可能是這名“公務(wù)員”的父親。

  固安縣政府相關(guān)部門表示,希望他們通過法律途徑盡快解決。

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