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多地官員擔(dān)心住房信息聯(lián)網(wǎng)急拋售房產(chǎn)
作者:佚名    文章來源:新浪    點(diǎn)擊數(shù):865    更新時(shí)間:2013/1/19

1月17日,受安徽某市有關(guān)部門所托,剛剛幫助其開設(shè)了個(gè)人住房信息系統(tǒng)科研課題的一位大學(xué)教授表示,個(gè)人住房信息系統(tǒng)的錄入工作是個(gè)“高!惫しN,有關(guān)部門“政治覺悟”較高的官員都不愿意接這個(gè)燙手的“山芋”。

  對(duì)于一個(gè)把數(shù)據(jù)、文字和圖片信息錄入到電腦的簡(jiǎn)單任務(wù),為什么會(huì)不接呢?該教授沒有直接回答,而是委婉地說:“所以最優(yōu)化的解決方案就是委托高校幫忙做個(gè)課題報(bào)上去,撥點(diǎn)經(jīng)費(fèi)下來,找些勤工儉學(xué)的學(xué)生去干活。這樣一來,又有科研成果,又有工作成果,自己也不用擔(dān)泄密的風(fēng)險(xiǎn)了!

  2012年12月25日,從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部年度工作會(huì)上傳出消息,經(jīng)國務(wù)院同意,住建部即將下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)管理的通知》。2013年,住建部將繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃,并開始考慮逐步擴(kuò)大個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的覆蓋范圍,最終將聯(lián)網(wǎng)覆蓋到約500個(gè)內(nèi)地地級(jí)城市。

  個(gè)人住房信息系統(tǒng)是指住房建設(shè)一直在推進(jìn)的一個(gè)住房信息聯(lián)網(wǎng)工程,通過這一系統(tǒng),可以查詢到公民名下?lián)碛械淖》繑?shù)量、地址、面積等信息。但實(shí)際上,這個(gè)系統(tǒng)早在紀(jì)檢工作方面被推廣,只不過對(duì)象是有級(jí)別的官員。

  與此同時(shí),從去年底開始,各地出現(xiàn)了大規(guī)模的房產(chǎn)拋售現(xiàn)象。如北京某房產(chǎn)中介發(fā)布的二手房掛牌信息中,位于北京海淀五棵松附近某小區(qū)的8套單價(jià)近7萬元/平方米的豪宅一起掛牌出售,每套售價(jià)達(dá)1000多萬元,房源標(biāo)題為“8套市場(chǎng)難尋單位,戶主統(tǒng)一放盤,政府優(yōu)質(zhì)資源”。該經(jīng)紀(jì)人同時(shí)表示,這批房源的裝修特別豪華,業(yè)主單位是附近某政府機(jī)關(guān),由于某些原因不愿意公布房源裝修情況的具體照片。

  一位中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,從去年11月開始,各地官員急于拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象增多,這些房產(chǎn)往往是豪宅,一些一線城市的房產(chǎn)市價(jià)動(dòng)輒千萬。中介手中的房源僅僅是一部分,出于各種原因,一些房源還會(huì)委托給國有機(jī)構(gòu)或者有熟人認(rèn)識(shí)的機(jī)構(gòu),甚至委托專業(yè)代理人來全盤操作,自己自始至終都不會(huì)出面。

  北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年1月上半月,北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套,與去年1月同期的網(wǎng)簽量相比大幅上漲了360%。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2013年1月份,北京二手房市場(chǎng)新增房源與2012年12月平均水平相比,上漲11%,其中成交單價(jià)在3.5萬元/平方米以上的住宅占比達(dá)到了31%。

  拋售

  有消息稱,不久前,中紀(jì)委向中央通報(bào)“反腐敗斗爭(zhēng)工作的新動(dòng)向”。并稱去年11月中旬以來,大陸45個(gè)大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅、別墅等新動(dòng)向,12月以來,拋售豪華住宅、別墅等情況繼續(xù)擴(kuò)大,更改物業(yè)業(yè)主情況數(shù)以百倍上升,狀況空前,且部分業(yè)主為國家公職人員和國有企業(yè)高層。

  這一說法得到接近中紀(jì)委人士證實(shí),該人士直言,中紀(jì)委是向中央通報(bào)了中國的腐敗局勢(shì),并根據(jù)中央部署進(jìn)行來年的工作計(jì)劃。

  根據(jù)通報(bào)顯示,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部統(tǒng)計(jì),在拋售豪華住宅、別墅新動(dòng)向中,出現(xiàn)若干極不正常情況:拋售住宅業(yè)主中60%持匿名、假名或以公司掛名;業(yè)主物業(yè)大多數(shù)空置或出租給親屬、朋友,沒有租住合約;業(yè)主物業(yè)出售都要求出現(xiàn)現(xiàn)金交易,不經(jīng)金融機(jī)構(gòu);業(yè)主物業(yè)出手都委托律師全權(quán)處理,業(yè)務(wù)在交易過程中不露面。

  根據(jù)出售物業(yè)情況,匿名、假名物業(yè)業(yè)主均要求以現(xiàn)金交易及隱瞞其真實(shí)身份。經(jīng)核查當(dāng)年原始記錄、賬戶資金往來、住宅地點(diǎn)等,出售物業(yè)的業(yè)主有一部分屬于國家公職人員、國有企業(yè)高級(jí)管理層。

  此外,通報(bào)還列出北京、天津、江蘇、山東、上海、浙江、廣東、福建、湖北9個(gè)省、直轄市黨政、國家機(jī)關(guān)、部門高中級(jí)公職人員及家屬提取外幣的情況。其中最高為廣東17.92億元,最低為3.7億元。

  而在本報(bào)記者獲取的部分通報(bào)顯示,全國有11個(gè)地市拋售最嚴(yán)重,分別為南京、上海、杭州天津、沈陽、廈門、南京、福州、濟(jì)南、廣州、深圳、成都,其中官員拋售豪華住宅最厲害的是廣州和上海,分別為4880套和4755套,福州和濟(jì)南以1240套和1210套居末位。而別墅則以杭州412棟居首,天津112棟墊底。

  而就上述通報(bào),本報(bào)記者專門發(fā)函向中紀(jì)委方面求證,中紀(jì)委辦公廳相關(guān)人士對(duì)此表示不予置評(píng)。他透露,1月19日召開第十八屆中央紀(jì)律委員會(huì)第二次全體會(huì)議,該會(huì)議將總結(jié)2012年的中紀(jì)委工作以及安排2013年的反腐工作。

  聯(lián)網(wǎng)

  為什么各大城市會(huì)同時(shí)突然出現(xiàn)房產(chǎn)拋售的情況呢?

  就在幾個(gè)月前,廣州“房叔”擁有21處房產(chǎn)的消息在網(wǎng)上瘋傳。事件主角廣州番禺區(qū)紀(jì)委番禺分局政委蔡彬?yàn)檎幖?jí)官員,月薪1萬元,其與家人名下?lián)碛?1處房產(chǎn),估值約4000萬(經(jīng)廣州市紀(jì)委查實(shí)實(shí)際是22處)。“房叔”房產(chǎn)信息的泄露,導(dǎo)致具體經(jīng)辦住房信息系統(tǒng)登記查詢業(yè)務(wù)的有關(guān)部門如坐針氈。廣州房地產(chǎn)檔案館隨后即稱,“房叔”事件中泄露房產(chǎn)信息責(zé)任人已被撤離崗位并給予行政記過。

  根據(jù)廣州市紀(jì)委調(diào)查,信息是廣州番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心的一名編外人員“受人所托,沒有經(jīng)過任何審批,違規(guī)查詢房產(chǎn)信息,最后被別有用心的人在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布”。

  事件發(fā)生后,廣州市房地產(chǎn)檔案館立即對(duì)系統(tǒng)及現(xiàn)行查詢制度、流程進(jìn)行分析,從加強(qiáng)人員管理教育、提升技術(shù)防控手段兩方面入手進(jìn)行整改,開展了警示教育和相關(guān)保密培訓(xùn),且對(duì)個(gè)人住房信息系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造,設(shè)置了嚴(yán)密的技術(shù)路徑,只有在系統(tǒng)讀取到權(quán)利人身份證信息后、或者由不同權(quán)限的復(fù)核人員在系統(tǒng)中逐級(jí)審批后才能啟動(dòng)個(gè)人住房信息查詢。

  住建部推進(jìn)40個(gè)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建立已有數(shù)年,該系統(tǒng)的設(shè)立初衷是聯(lián)網(wǎng)后住建部可以對(duì)各城市的房地產(chǎn)交易、個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)信息變更等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,系統(tǒng)實(shí)時(shí)更新數(shù)據(jù),同時(shí)在市場(chǎng)出現(xiàn)異動(dòng)的情況下能夠?yàn)橹贫ê统雠_(tái)相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策提供依據(jù)。

  然而,該系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)時(shí)間從2011年底改到2012年6月底,至今住建部仍未公布40座聯(lián)網(wǎng)城市名單。記者了解到,目前仍有部分城市未全面完成住房信息歷史檔案數(shù)據(jù)的補(bǔ)錄工作。

  之所以進(jìn)展緩慢,除了數(shù)據(jù)錄入工作繁雜之外,很大一部分原因是因?yàn)樵诖似陂g遭遇了各地的無形阻力。在當(dāng)時(shí),公眾關(guān)于系統(tǒng)反腐的呼聲就不絕于耳。為了保障工作的順利推進(jìn),上級(jí)政府不斷向下級(jí)政府做各種許愿承諾。如廣東承諾,住房信息數(shù)據(jù)只做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和匯總,并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置查詢服務(wù)權(quán)限,要求各地“消除顧慮,積極主動(dòng)按要求完成數(shù)據(jù)集中”。

  而住建部部長(zhǎng)姜偉新更曾向各地長(zhǎng)官發(fā)愿,“只有市委書記、市長(zhǎng)和住建部門負(fù)責(zé)人都同意,同時(shí)輸入,才能把某一個(gè)人的住房信息調(diào)出來”;副部長(zhǎng)齊驥曾提出,“部、省(區(qū))集中的信息數(shù)據(jù)只做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和匯總,不提供查詢服務(wù),查詢服務(wù)仍按現(xiàn)有的規(guī)定實(shí)行屬地查詢。各市縣主管部門要消除顧慮,積極主動(dòng)按要求上報(bào)數(shù)據(jù)。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)姜萬榮也曾表示個(gè)人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集要“堅(jiān)持安全第一”,要建立健全信息安全管理制度,實(shí)行信息系統(tǒng)使用、運(yùn)行維護(hù)和管理人員實(shí)名制度,加強(qiáng)工作人員信息安全、保密責(zé)任的培訓(xùn),加強(qiáng)信息系統(tǒng)用戶身份認(rèn)證和權(quán)限控制管理制度,要通過一系列的制度建設(shè)確保信息安全。

  盡管如此,仍無法消除各地地方政府官員的焦慮,住建部官員被他們頻繁問到“這個(gè)系統(tǒng)到底是用來干什么的”這樣的問題。

  據(jù)了解,目前該信息系統(tǒng)早已實(shí)現(xiàn)從住建部查詢各地已聯(lián)網(wǎng)城市住房信息情況,但原則上只能由上級(jí)政府查詢下級(jí)政府轄區(qū)信息,且不允許跨區(qū)查詢。

  觸雷

  聯(lián)網(wǎng)城市的不斷擴(kuò)大無疑給各地官員造成了一定的恐慌情緒,致使各地拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)。“拋售說明了什么?他們聽到了風(fēng)聲和信號(hào)。”接近中紀(jì)委人士直言,財(cái)產(chǎn)公示也是當(dāng)下中央高層考慮的一個(gè)方案,在現(xiàn)階段社會(huì)矛盾激烈尖銳的情況下,此方案可以適當(dāng)緩和社會(huì)的不滿。

  而接受本報(bào)采訪的多名地方紀(jì)委干部表示,上述住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)這塊,早在紀(jì)檢工作方面已經(jīng)鋪開,國家紀(jì)檢機(jī)關(guān)針對(duì)副省級(jí)干部住房、財(cái)產(chǎn)方面早就有全套聯(lián)網(wǎng)資料,只是并沒有對(duì)外公布,且在紀(jì)檢系統(tǒng)內(nèi)部還曾就此問題進(jìn)行過探討,后因涉及面甚廣作罷。

  北京市紀(jì)檢監(jiān)察學(xué)會(huì)人士表示,中紀(jì)委除北京外,其余地市均是對(duì)于副省級(jí)干部進(jìn)行監(jiān)督,此次住建系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)后,也將進(jìn)一步推動(dòng)官員財(cái)產(chǎn)公示的步伐。

  中央黨校教授王貴秀表示,能真正做到公示的力度是值得支持的,但這其中也要注意保護(hù)社會(huì)群眾的信息資料安全,不能外泄,也可以震懾那些腐敗的官員。

  事實(shí)上,早在2010年,中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)(中辦發(fā) [2010]16號(hào))《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)人有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的通知,《規(guī)定》針對(duì)當(dāng)前領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律方面出現(xiàn)的新情況、新問題,進(jìn)一步規(guī)范了對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)人有關(guān)事項(xiàng)的制度。

  接近中紀(jì)委人士表示,雖然在2000年時(shí),中紀(jì)委辦公廳曾就省部領(lǐng)導(dǎo)和地廳級(jí)干部子女、配偶從業(yè)問題下過中紀(jì)發(fā)[2000]4號(hào)文件和中紀(jì)發(fā) [2000]14號(hào)文件進(jìn)行摸底和清理,但效果甚微。“國家三令五申不允許領(lǐng)導(dǎo)子女、配偶經(jīng)商和企業(yè)任職,但中國的事情都是存在變通的!鄙鲜鋈耸刻寡,兩份文件雖然對(duì)省部、地廳干部的子女、配偶在經(jīng)商和外企就業(yè)等情況進(jìn)行約束,但實(shí)際上假名、匿名的情況仍屢禁不絕。

  此外,該人士還透露,僅2012年中秋和十一期間出境的公職人員有1100多人沒有按時(shí)返回,其中714人確定為外逃。

  長(zhǎng)期以來,在中共的內(nèi)部,只有官居副省級(jí)后,才能算為黨內(nèi)的高級(jí)干部,列為優(yōu)秀候補(bǔ)人才序列。而國家監(jiān)察部和中紀(jì)委以及中組部等對(duì)于副省級(jí)干部一直都有著完整資料和長(zhǎng)期監(jiān)督。

  接近國家預(yù)防和腐敗局人士稱,每年1月31日,都要求省部、地廳干部根據(jù)規(guī)定對(duì)其家庭狀況、身體狀況、子女配偶從業(yè)收入等方面進(jìn)行嚴(yán)格申報(bào),并有相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。即便是辭職或卸任都還是要按要求進(jìn)行申報(bào)。

  “中央管的向中組部匯報(bào),地方管的有地方人事組織部門進(jìn)行審簽轉(zhuǎn)交。紀(jì)檢機(jī)關(guān)和組織部門在干部監(jiān)督和任用上,按干部管理權(quán)限,經(jīng)一把手批準(zhǔn)后才能調(diào)閱這個(gè)資料。”上述人士透露。

  爭(zhēng)論

  在中紀(jì)委內(nèi)部存有兩種爭(zhēng)論,進(jìn)行政改路線反腐還是推動(dòng)官員財(cái)產(chǎn)公示。較前者而言,改革面太大,且容易影響穩(wěn)定。而后者又牽涉利益面太廣,牽一發(fā)而動(dòng)全身,所以一直爭(zhēng)論不休。

  “中國制度反腐能否成功,關(guān)鍵取決于權(quán)力結(jié)構(gòu)改革的成功與否。”中紀(jì)委監(jiān)察學(xué)院副院長(zhǎng)李永忠此前在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,中國現(xiàn)在處于懲防結(jié)合的制度反腐逐步探索階段,必須要走政改特區(qū)路線,否則30多年的成果將功虧一簣。

  “都是摸著石頭過河,為何不選一個(gè)比較適中的方案。”一位中紀(jì)委人士表示,相對(duì)比較尖銳的政改特區(qū),內(nèi)部還是傾向于官員財(cái)產(chǎn)公示,這樣接受的范圍和程度面都大。

  一位全國人大官員表示,在人大內(nèi)部也曾經(jīng)討論過相關(guān)議題,但最后也是不了了之。

  他還證實(shí),中紀(jì)委、中辦、中組部至12月中已經(jīng)召見120多名現(xiàn)任高官打招呼,對(duì)話內(nèi)容均為要求其家屬停止拋售住宅、注銷假名、匿名賬號(hào)等。

  據(jù)悉,中辦和國辦也曾就此下發(fā)過文件清理,國辦發(fā)〔2012〕37號(hào)《國務(wù)院關(guān)于清理整頓各類交易場(chǎng)所切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的決定》,要求即封存假名、匿名、假冒公司企業(yè)賬戶,待有關(guān)部門驗(yàn)查。立即關(guān)閉、停業(yè)金融機(jī)構(gòu)隸屬的各類“地下錢莊”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  經(jīng)濟(jì)學(xué)者王小魯、商務(wù)部研究院對(duì)外貿(mào)易研究部副主任金柏松則認(rèn)為高房?jī)r(jià)與“灰色收入”關(guān)系甚大。王小魯此前發(fā)表的調(diào)查報(bào)告《灰色收入與國民收入分配》稱,2008年全國“灰色收入”有5.4萬億元,而“其中2/3集中在10%的城鎮(zhèn)最富裕家庭”。

  此外,中紀(jì)委、監(jiān)察部12月14日也下達(dá)通知:嚴(yán)令各地紀(jì)委、監(jiān)察部、印監(jiān)委及公安部門要按規(guī)定政策把好關(guān),嚴(yán)懲以假名、匿名、假公司、企業(yè)進(jìn)行非法、違法物業(yè)轉(zhuǎn)售、出售等。嚴(yán)懲違規(guī)、違法提取各種貨幣、套匯及洗錢外流等活動(dòng)。

  上述中紀(jì)委的通報(bào)稱,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2010年大陸非法資金外流是4120億美元,2011年達(dá)到6000億美元,2012年估計(jì)已突破10000億美元。2013年的非法資金外流規(guī)模將達(dá)到15000億美元。

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