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由于3年前唐家?guī)X地區(qū)開始拆遷改造，很多曾居住于此的蟻?zhàn)宀坏貌粚ふ倚碌穆淠_點(diǎn)。沿北京地鐵昌平線向北，史各莊鄉(xiāng)、東半壁店、西半壁店、定�；是f村、沙河于辛莊……這些距離北京市區(qū)更遠(yuǎn)、隱藏在繁華都市背后嘈雜、混亂的村落，陸續(xù)成為新的蟻?zhàn)寰劬拥亍?/P>
由于北京整體房租相比三四年前漲幅驚人，本報(bào)記者采訪的大多數(shù)蟻?zhàn)宥冀?jīng)歷過幾次搬家，他們的共同感受是“越搬越遠(yuǎn)，越搬越貴”。
唐家?guī)X之后，一路向北
李可（化名）大學(xué)畢業(yè)沒幾年，是典型的北京“蟻?zhàn)濉币粏T，他于2011年底從唐家?guī)X搬到位于北京沙河地鐵站附近。
1月10日，記者從沙河地鐵站B口出來，轉(zhuǎn)了好幾個(gè)彎才進(jìn)到于辛莊村的中心。通往地鐵的是一條大約六七百米的坑坑洼洼的小路，兩旁小攤販云集，只能容一輛私家車通過。正在擴(kuò)建的私房，停靠路邊的摩的，都顯示出這里的混亂和熱鬧。
當(dāng)?shù)卮迕褡越ǖ亩龑有菗頂D在道路兩旁。李可租住的房間就在其中的一座二層小樓里。走到二層，記者看到狹窄的通道兩邊并列五六間房子，李可的房子在最后一間。整個(gè)樓層只有一個(gè)公用衛(wèi)生間，在樓梯口。而在樓梯盡頭則有一個(gè)裝有兩個(gè)水龍頭的小水池，用于租客的洗漱使用。
李可租住的房間只有不到10平方米，四白落地。狹窄的空間里只放著一個(gè)簡易衣柜，一張電腦桌，及電熱水器和電飯鍋，別無它物。
“平時(shí)洗澡要到外面的洗浴中心，這里沒有洗衣機(jī)，沒有燃?xì)庠�，平時(shí)燒開水要用電熱水器，做飯要用電飯鍋，如果停電了，那就只能去外面簡單吃點(diǎn)�！崩羁杀硎�。
李可告訴記者，目前租金每月300塊錢，但200元左右的冬季取暖費(fèi)另算，再加上網(wǎng)費(fèi)、水電等費(fèi)用，每月一共要支出700塊錢左右，而村里蓋的好一點(diǎn)的房間則每月要多出100到200塊錢。
李可在中關(guān)村(6.03,0.04,0.67%)附近上班，每天花在路上的往返時(shí)間要四個(gè)多小時(shí)，排隊(duì)上地鐵就要半個(gè)小時(shí)，加上洗洗涮涮，每天休息時(shí)間只有五六個(gè)小時(shí)。
相比生活上的不便，讓李可頭疼的是，這里的房東總是尋找理由給他漲房租，“最有意思的是，有一次房東用全市租金上漲為理由給我漲價(jià)，一年跟我說了5次”。李可無奈地表示。
而即將畢業(yè)的小王和女友選擇居住在緊鄰京藏高速的滿井公寓。
滿井公寓對(duì)面有昌22路等公交車，“進(jìn)城還比較方便”，小王對(duì)記者表示，目前兩人在中關(guān)村附近實(shí)習(xí)，選擇這里是租金比較便宜，一個(gè)月要450塊錢，所有費(fèi)用加起來要800元左右。由于自己住進(jìn)來的時(shí)候比較早，所以選了位置最好的房子，“后面住進(jìn)來的租客房子都不如這間好，但是房租比我們還高出100塊錢�！�
相比于辛莊的混亂，滿井公寓由于靠近高速公路，偏遠(yuǎn)荒涼。“很多都是當(dāng)?shù)厝俗约荷w的房子，有的連防盜門都沒有，也沒有監(jiān)控系統(tǒng)，就裸露在外面，我們很擔(dān)心這種房子的安全�！毙⊥鯇�(duì)記者表示。
公開資料顯示，地鐵昌平線沿線村落，至少居住了15萬人，其中多數(shù)是剛畢業(yè)的大學(xué)生。
據(jù)鏈家地產(chǎn)[微博]統(tǒng)計(jì)，2012年北京住宅平均租金為52元/平方米，年內(nèi)漲幅為11.1%，而2011年則為13%，2010年為19%，3年時(shí)間累計(jì)漲幅超過40%。部分熱點(diǎn)區(qū)域，房租的漲幅則超過了50%。
買房：遙遠(yuǎn)的夢
于辛莊村民向本報(bào)記者表示，這里現(xiàn)在出租的很多自建房其實(shí)都是在等待拆遷補(bǔ)償。2010年底，于辛莊村委會(huì)曾試圖通過“于辛莊村舊村改造”，向村民預(yù)付20萬元作為回遷保證金，當(dāng)時(shí)被村民質(zhì)疑其實(shí)際目的是將村里的小產(chǎn)權(quán)房合法化，后經(jīng)媒體報(bào)道后，鎮(zhèn)政府已經(jīng)叫停。
不過，當(dāng)?shù)卮迕裾J(rèn)為，一旦拆遷，必然要支付自己補(bǔ)償款，因此很多人都開始“擴(kuò)建”自家的房屋。
村民張女士在自家宅基地的基礎(chǔ)上，蓋了3層小樓，可出租房間30多間，一年累計(jì)下來租金可達(dá)十余萬元，而記者以租房者名義看房時(shí)，張女士對(duì)記者表示，只有兩三間房可以選擇了。
而像張女士這樣蓋樓的村民還有很多，據(jù)她介紹，于辛莊一共有350余戶，大部分都有自己的宅基地。
實(shí)際上，于辛莊還有諸如翠湖灣、翠湖新城等多個(gè)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，有將近20棟樓，大部分已經(jīng)售罄。根據(jù)國家對(duì)小產(chǎn)權(quán)的清理政策，這里隨時(shí)可能被拆遷改造，而租住在這里的房客也將面臨再次搬遷。
對(duì)于下一個(gè)租住地在哪里，李可表示“不清楚，只能到時(shí)再選”。
方先生同樣是蟻?zhàn)逯械囊粏T，來京5年的他，已經(jīng)搬過4次家，他對(duì)記者表示，他2008年在南平莊和3個(gè)人合租一個(gè)單間，每人300元，屋里放張床，連個(gè)落腳的地方都沒有，后來換到月租金320元的房間，再后來換到380元的房間，現(xiàn)在和女友合租一個(gè)樓房單間，月租700塊，算上水電、網(wǎng)費(fèi)，每月支出1000塊左右。
當(dāng)記者將要離開于辛莊時(shí)，遇到來這里找房子的周先生，畢業(yè)半年的他已經(jīng)找到一份在公關(guān)公司做活動(dòng)策劃的工作，公司在海淀黃莊附近，他在這里打聽有沒有適合他居住的單間，希望房租可以便宜點(diǎn)。
當(dāng)記者談及公租房時(shí)，周先生興趣不大，他表示只是耳聞，沒有關(guān)注，“沒有北京戶口，申請(qǐng)起來應(yīng)該很難�！�
位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)辛店村的公租房項(xiàng)目已啟動(dòng)配租，該項(xiàng)目一共有1000套房源，月租金暫定為33元/平方米，但尚未面對(duì)非京籍家庭。此前，石景山區(qū)已率先出臺(tái)面對(duì)非京籍家庭的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并開始實(shí)施。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，公租房雖然可以彌補(bǔ)一定的房源缺口，但受限于準(zhǔn)入門檻，并不會(huì)對(duì)租房需求以及市場預(yù)期產(chǎn)生明顯影響。
由于北京房價(jià)越來越高，買房對(duì)蟻?zhàn)宥赃b不可及�！百I房是我曾經(jīng)的理想，但是現(xiàn)在已經(jīng)變成夢想了�！眮砭┮呀�(jīng)5年多的李可告訴記者。
而租住在滿井公寓的小王和他的女友則表示，如果實(shí)習(xí)結(jié)束后找不到更好的工作，可能選擇“逃離北京”，回老家長春，在那里，家長正在忙著給他們聯(lián)系工作。 |
