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“持長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年可購(gòu)二套房”最終在上海被正式叫停。昨天，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，完善上海市住房保障體系。文件明確上海市戶(hù)籍定義，持居住證人員不在上海市戶(hù)籍之列。對(duì)于住房限售政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。
官方重申抑制投機(jī)性購(gòu)房
昨天，上海的最新文件表示，上海市戶(hù)籍家庭，指具有上海市常住戶(hù)口的居民家庭，以及有上海市單位職工集體戶(hù)口的居民家庭。分析認(rèn)為，這是對(duì)近期有關(guān)“持長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年可購(gòu)二套房”的回應(yīng)。
數(shù)日前，上海有傳言放寬限購(gòu)，允許外地戶(hù)籍居民持長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年可購(gòu)二套房。上海市房管局對(duì)外解釋稱(chēng)，原來(lái)政策包括這部分外地戶(hù)籍居民。但由于上海去年出臺(tái)限購(gòu)令時(shí)沒(méi)有明確文字，這一“老政策新解”也被很多人解讀為，限購(gòu)政策對(duì)剛需買(mǎi)房人定向放松。一時(shí)受到全國(guó)關(guān)注。
昨天，上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站也發(fā)布消息，上海房管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化，嚴(yán)格執(zhí)行限售政策，“政策不改變，力度不放松，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房”。
業(yè)內(nèi)證實(shí)外地人不能購(gòu)二套房
還有業(yè)內(nèi)消息稱(chēng)，已從上海嘉定等區(qū)縣房產(chǎn)交易中心證實(shí)，持居住證滿(mǎn)3年的外地戶(hù)籍人士，不能購(gòu)買(mǎi)二套房。
根據(jù)上海限購(gòu)令，在購(gòu)房之日起之前兩年內(nèi)，外地戶(hù)籍人口累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，限購(gòu)一套房。
北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，聯(lián)系此前佛山、成都、蕪湖等地有關(guān)放松樓市政策被叫停，限購(gòu)的政策預(yù)期依然從緊。地方微調(diào)一旦觸及紅線(xiàn)就將擱淺，短期內(nèi)難見(jiàn)調(diào)控松動(dòng)跡象，這一政策預(yù)期或?qū)⒂绊懡趶?fù)蘇的樓市。
此外，上海昨天還提出，積極發(fā)揮住房公積金保障作用，支持困難職工住房消費(fèi)；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等。
新聞回顧：
上海持居住證滿(mǎn)3年家庭可買(mǎi)二套房
近日有傳言稱(chēng)，上海樓市政策出現(xiàn)微調(diào)，外地戶(hù)籍居民持長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年，即可以購(gòu)買(mǎi)第二套房。對(duì)此，上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，這一操作辦法從限購(gòu)政策開(kāi)始實(shí)施時(shí)就已經(jīng)執(zhí)行，上海樓市限購(gòu)政策沒(méi)有調(diào)整變化并將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行。 |
