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北京副市長:外地人購房“5年改3年”沒可能
作者:佚名    文章來源:新浪    點擊數:824    更新時間:2012/1/12
“今年房地產調控政策不會變化。”昨天,在兩會政務咨詢會上,北京市副市長陳剛明確表態(tài),今年北京將繼續(xù)堅持“穩(wěn)中有降”的房價控制目標。對于“外地人購房連續(xù)5年社保和納稅將改為3年”的說法,陳剛表示“這沒有可能”。

調控政策

繼續(xù)堅持“穩(wěn)中有降”

去年,北京在全國率先實施“穩(wěn)中有降”的房價控制目標。對于今年的調控目標,陳剛表示,目前北京住宅交易量快速下降,但相當多的地區(qū)價格還沒有達到預期目標,所以“穩(wěn)中有降”的總體目標還要繼續(xù)堅持,讓房價理性回歸到合理的價格區(qū)間!笆裁词呛侠淼膬r格區(qū)間,不是政府來說的,得讓專業(yè)的評估機構,對不同的地區(qū)做恰當的評估。”

限購政策

剛需購房政策將細化

此前有專家提出,目前在調控中,銀行收緊信貸政策的同時,部分銀行提高了首次置業(yè)的首付,并上調利率到基準的1.05至1.1倍,誤傷了一些剛性購房需求。

陳剛表示,自住型和改善型需求一直是房地產調控保護的。去年北京雖然嚴格執(zhí)行房地產調控,但剛性需求還是得到充分釋放,并沒有政策上的約束。

陳剛說,調控政策并沒有誤傷剛性購房需求,只是在資金、貸款、房源的選擇上有一些障礙和困難,有些政策需要細化,今年逐步解決。

對于首套房貸利率是否會調整,陳剛表示,不會,至少從地方層面不會涉及這個問題。

外地人購房

“5年改3年”沒有可能

此前有報道稱,北京限購政策將調整,對外地人購房需要連續(xù)5年的社保和納稅證明,將調整為3年。對此,陳剛昨天表示,“改為3年”沒有可能。

至于一些專家和居民建議,將連續(xù)5年社保和納稅證明改為“累計5年”,這利于他們解決住房問題。陳剛對此建議沒有正面回復。他表示,對于有利于政策更好執(zhí)行的建議,北京肯定會考慮。

陳剛說,“一到北京就買一套房,對于外來人口本身也是壓力。還是鼓勵他們通過公租房來過渡!彼嘎叮衲瓯本┯媱澖ㄔO的保障房中,公租房占面向社會公開配租配售保障房的比例將超過60%,比去年的比例高。

房租調控

鼓勵大中介收房源穩(wěn)租價

對于社會關注的房屋租金調控,陳剛表示,一方面公租房在大量投入,由于租金略低于市場租價,必然對市場產生良性、穩(wěn)定的作用;另一方面,對租賃市場,政府鼓勵一些大的房屋中介機構和國有企業(yè)帶頭發(fā)揮作用,“我們正在探索鼓勵大的房屋中介通過大量收集房源,然后再以穩(wěn)定的價格轉租出去。政府對其在交易環(huán)節(jié)的稅費進行支持!

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