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延安樓盤擅自加蓋被罰244萬 違法所得超5000萬
作者:佚名    文章來源:新浪    點(diǎn)擊數(shù):842    更新時(shí)間:2011/6/14
據(jù)《西安晚報(bào)》報(bào)道陜西省延安市灝瀚大廈私自加蓋樓層,工期長達(dá)兩年,執(zhí)法部門在24491.56㎡違法建筑建成后,罰款244萬元。而按市場價(jià)計(jì)算,開發(fā)商非法所得超過5000萬元。對(duì)于違法兩年未受制止,延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局局長艾繼國10日稱缺乏強(qiáng)制手段,阻止未果。

  >>業(yè)主

  設(shè)計(jì)25層樓蓋30層

  灝瀚大廈位于延安市北橋溝,由延安市城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)總公司開發(fā)建設(shè),主體工程為1號(hào)、2號(hào)連體樓兩棟,目前主體工程已竣工。6月10日,灝瀚大廈部分業(yè)主投訴稱,灝瀚大廈樓盤存在違法加蓋樓層,嚴(yán)重影響采光,并造成安全隱患。

  10日下午,在灝瀚大廈2號(hào)樓C段4樓的露天平臺(tái)上,一排新修的平板房距業(yè)主劉女士家的陽臺(tái)不到1米遠(yuǎn)。劉女士說:“這些加蓋的平板房距離我們太近了,不但影響采光,還可能侵犯我們的隱私權(quán)!

  另據(jù)其他業(yè)主反映,灝瀚大廈的前后兩棟主體建筑均存在違法加蓋事實(shí)!耙(guī)劃部門當(dāng)初設(shè)計(jì)了25層,開發(fā)商卻蓋了30層,地基能承受住額外的壓力嗎?時(shí)間長了會(huì)不會(huì)發(fā)生傾斜甚至倒塌?”業(yè)主們紛紛表示擔(dān)憂。

  >>開發(fā)商

  已繳納244萬罰款

  延安市城鎮(zhèn)開發(fā)總公司總經(jīng)理鄭百川10日接受電話采訪時(shí)承認(rèn),灝瀚大廈違法加蓋樓層屬實(shí),但公司已經(jīng)繳納了高額罰款,業(yè)主們“愛咋咋地”。

  在鄭總的授權(quán)下,灝瀚大廈的工作人員向記者出示了一份由延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下發(fā)的“延安市住建罰決字[2010]第82號(hào)”行政處罰決定書。該決定書寫明:“延安市城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)總公司自2008年8月25日在新建服裝市場(灝瀚大廈)項(xiàng)目中,擅自進(jìn)行多建和加層建設(shè),擴(kuò)大建筑面積為24491.56㎡。該行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條之規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》64條之規(guī)定,我局決定對(duì)你(單位)作出以下行政處罰:處以建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款計(jì)2449156元!甭淇钊掌跒2010年11月20日。

  據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹,灝瀚大廈違法加蓋的建筑面積是24491.56㎡,按目前市場保守價(jià)3000元/㎡計(jì)算,再減去每平米建筑成本1000元,整個(gè)非法所得高達(dá)5000多萬元。

  >>執(zhí)法部門

  加蓋時(shí)阻止未果

  針對(duì)該處罰決定,一些業(yè)主提出質(zhì)疑:“開發(fā)商的違建行為始于2008年8月25日,而延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下發(fā)的處罰決定書卻是在兩年之后!

  對(duì)此,延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局局長艾繼國說:“灝瀚大廈在當(dāng)初違法加蓋樓層時(shí),我局接到舉報(bào)后也多次趕到現(xiàn)場阻止過,但缺乏強(qiáng)制手段,導(dǎo)致阻止未果。”

  據(jù)了解,《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定,“違法建筑無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款!毖影彩凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局僅對(duì)灝瀚大廈處以罰款,并沒有沒收實(shí)物和違法收入。

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