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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部日前聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》(8號令)，并于25日正式公布。該辦法是中國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的部門規(guī)章。根據(jù)該辦法，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)賺取差價、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，可遭到罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員25日指出，該《辦法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。該辦法同時明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。該辦法明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等違法違規(guī)行為。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人已達100多萬人，其中有資質(zhì)證書的只有幾萬人。目前一些地區(qū)房產(chǎn)中介市場的混亂實在令人堪憂，房產(chǎn)中介隱瞞真實信息、欺騙客戶、強行推銷、簽訂“陰陽合同”、操縱房價、偷漏稅款、盤剝買賣雙方、違規(guī)賺差價等現(xiàn)象層出不窮。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員表示，該辦法的出臺，是全面落實國務(wù)院關(guān)于加強房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對于整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。
《辦法》將于2011年4月1日實施。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將會同價格、人力資源和社會保障等部門，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員的管理，加大對違法違規(guī)行為的查處力度。 |
